Agenda and minutes

Cynghorydd Sir J. Becker.

Y Cynghorydd Sir L. Brown datganedig a personol a buddiant sy'n rhagfarnu mewn perthynas â chais DC/2015/01465 fel y gwyr gymydog sy'n byw drws nesaf i'r cais. Gadawodd y Cynghorydd Sir L. Brown y cyfarfod yn cymryd unrhyw ran yn y drafodaeth neu pleidleisio yr eitem hon.

Feakin M. Cynghorydd Sirol datganedig a personol ac sy'n rhagfarnu llog mewn perthynas â chais DC/2016/00936 fel y mae eisoes wedi gweld y cais a wnaed dyfarniad arno ar Gyngor Tref Trefynwy. Gadawodd y Cynghorydd Sir M Feakin y cyfarfod yn cymryd unrhyw ran yn y drafodaeth neu pleidleisio yr eitem hon.

Cadarnhawydcofnodion y cyfarfod Pwyllgor Cynllunio dyddiedig 4ydd Gorffennaf 2017 a llofnodwyd gan y Cadeirydd gyda'r un gwelliant;

Cais DC/2017/00159

"Cynigiodd L. Cynghorydd Sirol Brown y yn i fryd ar wrthod cais DC/2017/00159 ar y sail nad yw'r safle yn agored i lifogydd a bod dau eiddo ychwanegol wedi'u lleoli ar y safle fydd yn gwaethygu'r cynnig materion llifogydd yn groes i bolisïau cynllun datblygu lleol DES1 (mewn perthynas â datblygiad y safle) a SD3 (fel y byddai cynnig yn gwaethygu materion llifogydd lleol). G. Cynghorydd Sir Howard eiliwyd gan y cynnig."

Ystyriwydadroddiad y cais a gohebiaeth hwyr, rhywbeth a argymhellwyd ar gyfer cymeradwyaeth amodol ar yr amodau ar ddeg, fel yr amlinellir yn yr adroddiad.

Y Cynghorydd Sir J. Becker Aelod lleol oedd yn gallu mynychu'r cyfarfod yn bersonol ond anfon y datganiad canlynol;

Yrwyf yn gyfarwydd iawn ag adeilad hwn. Wedi bod yn ddolur llygad ar gyfer trigolion lleol am flynyddoedd, gyda'r ceisydd ymddangos yn amharod i ollwng o fwriad i adeiladu fflatiau annerbyniol ar y plot. Swyddogion a thrigolion lleol, yr wyf fi, fel llawer hapusach gyda'r cynnig newydd. Amodau cyn-adeiladu yn gadarn ac, ynghyd â parcio darpariaeth oddi ar y stryd, ateb fy prif bryderon. Mae'n drueni am gyfraniad 106, yn enwedig o ystyried sut mae'r ymgeisydd wedi llusgo eu sodlau ar hyn, ond fel y mae y rheolau Rhowch ychydig o amser yn y mater hwn yn sicr nid yw'n rheswm dros wrthod. Yr wyf yn argymell derbyn y cynnig.

Mr Richard Lewis, mae trigolion lleol yn y cyfarfod drwy wahoddiad y Cadeirydd ac yn amlinellu'r pwyntiau canlynol yn gwrthwynebu y cais:

• yn Rhif 6, 8, 10, Grossmont a T? Pendragon yn codi eu pryderon ynghylch y sefyllfa parcio cerbydau stryd ar.

• Preswylwyr nad ydynt yn defnyddio y stryd fel parcio am ddim yn ei gwneud yn amhosibl bron ar gyfer trigolion i barcio y tu allan eu heiddo.

• Gofynnwyd am rhoddwyd ystyriaeth ar gyfer cynllun presennol ar gyfer mynediad i gerbydau newydd arfaethedig yn cael ei chyflwyno i leddfu problemau mynediad.

• Mynegwyd pryder gan y preswylydd yn Rhif 27 yn teimlo y bydd yr Atodiad garej adeiladu yng nghefn yr eiddo yn rhy fawr.

teimlooedd yn hir-ddisgwyliedig gan ddweud bod y cynllun arfaethedig yn gydnaws ag eiddo cyfagos.

Sylwadaumewn perthynas â sylwadau a wnaed am y sefyllfa parcio cerbyd aelod oedd ef yn tristáu oherwydd gwrthwynebiadau a godwyd i eiddo newydd yn cael eu hadeiladu oherwydd y diffyg parcio ar y stryd.

HoloddAelod maint y to, gan ddatgan bod yn edrych yn bendrwm, mewn ymateb dywedodd swyddog eu bod yn hapus â to â ymddiswyddodd mewn ffordd briodol. 

Ynnodi manylion y cais, roedd arfaethedig gan y Cynghorydd Sir D. Dovey ac eilio gan P. Cynghorydd Sirol Murphy mai cais yn DC/2015/01465 a gymeradwywyd yn ddarostyngedig i amodau ar ddeg, fel yr amlinellir yn yr adroddiad.

Arcael ei roi i bleidlais, cofnodwyd y pleidleisiau canlynol:

Argyfer cymeradwyo-13

Erbyni gymeradwyo-0

Gwnaed y cynnig.

Penderfynasommai cais yn DC/2015/01465 a gymeradwywyd yn ddarostyngedig i amodau ar ddeg, fel yr amlinellir yn yr adroddiad.

Nodwyd y dylid rhoi gwybodaeth ychwanegu ynghylch angen i ymdrin â chlymog Japan ar y safle.

Rydymyn ystyried yr adroddiad ar y cais a gyflwynwyd ar gyfer pwnc gwrthod oherwydd y rheswm canlynol;

Ystyriryr ysgubor yn annigonol o ran maint i ddarparu gofod byw addas ar gyfer annedd parhaol o fewn y strwythur. Ystyrir felly fod yn groes i bolisi H4 (dd) cynllun datblygu lleol Sir Fynwy.

Cyflwynir y cais i'r Pwyllgor Cynllunio ar gais yr Aelod lleol Cynghorydd Peter Clarke.

Mae Mr Gwyn Williams, Cadeirydd y Cyngor Cymuned Llantrisant sydd hefyd yn ffermwr lleol y cyfarfod drwy wahoddiad y Cadeirydd ac yn amlinellu'r pwyntiau canlynol i gefnogi'r cais:

• Eiddo yn sied buchod segur, nad yw'n addas ar gyfer ffermio modern ac os mae na datblygu fydd yn fwyaf tebygol o syrthio i lawr.

• Yr ymgeiswyr wedi byw ar y safle ers blynyddoedd lawer a thrwy ddatblygu yr ysgubor bach ar gyfer eiddo preswyl bydd rhyddhau eiddo y maent yn preswylio mewn ar hyn o bryd ar gyfer eu plant.

• Mr Williams yn gwrthwynebu argymhelliad y swyddog bod yr eiddo yn rhy fach sy'n datgan y dylai hyn fod yn benderfyniad ar gyfer y bobl sydd yn bwriadu byw yn yr adeilad.

• bydd yr adeilad yn cael ei ddarparu ar ôl tai fforddiadwy.

• trosi ysgubor bach yn Sir Fynwy wedi cael caniatâd cynllunio.

Ynnodi manylion y cais, nodwyd y pwyntiau canlynol:

Pan ofynnwyd iddo egluro y gwahaniaeth rhwng gosod dros y gwyliau ac yn gartref, oedd yn ateb y cartref Mae angen mwy o le ar gyfer eitemau domestig yn ei gwneud yn ofynnol i adeiladau allan, storio ddomestig, siediau, ac ati.

Siaradoddaelod o edrych ar geisiadau cynllunio mewn termau codi pryderon yngl?n â maint bach o'r eiddo a gofyn os oedd canllawiau Llywodraeth Cymru ynghylch isafswm maint gyfanheddol. Fe'n cynghorwyd yn oes isafswm maint safonol ar gyfer tai ar y farchnad breifat.

Dywedoddaelod gan y Pwyllgor yn ddiweddar ymwelodd Cyngor yn ei fflat a oedd yn llai nag y cais arfaethedig a bod pobl yn byw mewn carafannau parhaol, felly dylai fod penderfyniad i'r ceisydd ynghylch beth yn eu tyb hwy yn rhy fach.  Cyfeiriodd swyddogion at eu pryderon yngl?n â dyfodol pwysau ar gyfer estyniadau, na fyddai'n dderbyniol.

DyfynnuPolisi H4 yn yr CDLl, gofynnodd aelod os gellid cysylltu adeilad y byngalo fel atodol adeilad.

Gwnaed y pwynt bod angen ystyried rhoi i'r berthynas rhwng y cenedlaethau a gofalu am yr henoed yn y gymuned. Os nid yr ymgeiswyr yw buddsoddi mewn asedau treftadaeth hwn, bydd yr ased yn cael ei golli a bydd yr ymgeiswyr i ddod o hyd i lety addas mewn mannau eraill. Cynigiwyd y cafodd hawliau datblygu a ganiateir eu dileu ac y bydd y cwrtil domestig yn gyfyngedig.

Ynnodi manylion y cais, fe'i arfaethedig gan Feakin M. Cynghorydd Sir ac eilio gan Cynghorydd Sirol A. Webb  ...  view the full Cofnodion text for item 4b

Ystyriwydadroddiad y cais a gohebiaeth hwyr, rhywbeth a argymhellwyd ar gyfer cymeradwyaeth amodol ar yr amodau pedwar, fel yr amlinellir ynyr adroddiad.

Y Cynghorydd Sir J. Becker Aelod lleol oedd yn gallu mynychu'r cyfarfod yn bersonol ond anfon y datganiad canlynol;

Gyfarwyddiawn gyda hon, gan ei fod bron gyferbyn â 'm swyddfa. Mae swyddfa'r safle ar gyfer datblygiad 7Quay. Rydym wedi gwneud gwaith da gyda'r adeilad hyd yma, nid oes gennyf reswm i gredu y byddent yn gwneud unrhyw beth llai na darparu trosi sensitif ar gyfer y llawr cyntaf. Nawr os mai dim ond y bydd y datblygwr yn gallu cael ychydig mwy o symud ar y safle prif 7Quay. Yr wyf yn argymell derbyn y cynnig.

Arôl ystyried yr adroddiad ar y cais, oedd ei gynnig gan Cynghorydd Sir t. Clarke a'i eilio gan R Cynghorydd Sir, cymeradwyodd Harris y cais DC/2015/01556 fod yn ddarostyngedig i amodau pedwar, fel yr amlinellir yn yr adroddiad.

Arcael ei roi i bleidlais, cofnodwyd y pleidleisiau canlynol:

Am gymeradwyaeth – 14

Erbyngymeradwyaeth – 0

Gwnaed y cynnig.

Penderfynasommai cais yn DC/2015/01556 a gymeradwywyd yn ddarostyngedig i amodau pedwar, fel yr amlinellir yn yr adroddiad.

Rydymyn ystyried yr adroddiad ar y cais, rhywbeth a argymhellwyd ar gyfer cymeradwyaeth amodol ar yr amodau ar ddeg, fel yr amlinellir yn yr adroddiad.

Gofynnwydcwestiwn ynghylch y cynnydd yn nifer y traffig cael gafael ar a gadael y safle a dywedwyd wrthym mai'r teimlad oedd na fyddai cynnydd sylweddol.

Teimlwyd bod y cais yn gadarnhaol gyda ei gwneud gwelliant sylweddol i'r safle sydd eisoes wedi edrych yn flêr iawn a hefyd y bydd y cyfleoedd cyflogaeth yn fuddiol i'r sir.

Arôl ystyried yr adroddiad ar y cais, oedd ei gynnig gan Cynghorydd Sirol A. Webb a'i eilio gan G. Cynghorydd Sir Howard mai cais yn DC/2016/00936 a gymeradwywyd yn ddarostyngedig i amodau ar ddeg, fel yr amlinellir yn yr adroddiad.

Arcael ei roi i bleidlais, cofnodwyd y pleidleisiau canlynol:

Am gymeradwyaeth – 13

Erbyngymeradwyaeth – 0

Gwnaed y cynnig.

Penderfynasommai cais yn DC/2016/00936 a gymeradwywyd yn ddarostyngedig i amodau ar ddeg, fel yr amlinellir yn yr adroddiad.

Rydymyn ystyried yr adroddiad ar y cais, rhywbeth a argymhellwyd ar gyfer cymeradwyaeth amodol ar y ddau, fel yr amlinellir yn yr adroddiad.

Diolchwydi'r swyddogion yr is-gadeirydd ar gyfer dod â synnwyr cyffredin i'r cais drwy alluogi darpariaeth ar gyfer trigolion lleol i barcio oddi ar y ffordd. Holwyd y math o bolard arfaethedig.

Arôl ystyried yr adroddiad ar y cais, roedd gan Feakin M. Cynghorydd Sir ac eilio gan Cynghorydd Sir A. Davies mai cais yn DC/2017/00035 a gymeradwywyd yn ddarostyngedig i amodau dau, fel yr amlinellir yn yr adroddiad.

Arcael ei roi i bleidlais, cofnodwyd y pleidleisiau canlynol:

Am gymeradwyaeth – 14

Erbyngymeradwyaeth – 0

Gwnaed y cynnig.

Penderfynasom y cais DC/2017/00035 gael ei gymeradwyo yn ddarostyngedig i amodau dau, fel yr amlinellir yn yr adroddiad gyda'r amodau ychwanegol am (i) manylion o'r bolard yn cael ei gyflwyno a chytunodd cynllunio lleol awdurdod cyn gwella mynediad gael ei gwblhau, a ii) mannau parcio ddangosir ar y cynllun a gymeradwywyd 1630/103, sy'n cael ei farcio ac ar gael i'w defnyddio gan drigolion lleol o fewn un mis ar ôl y gwella mynediad yn cael eu cwblhau.

Cawsomadroddiad Arolygiaeth Gynllunio sy'n gysylltiedig â yn benderfyniad apêl yn dilyn ymweliad safle a oedd wedi'i wneud ar 24 Ebrill 2017.

Apêl at eitemau sydd i'w hamgáu ffin ac amodau cynllunio sy'n ofynnol cadw gwrych neu berth. Symudwyd y gwrych neu'r berth, ffens a gwrychoedd laurel oedd ar.

Collasomyr apêl gan yr arolygydd yn teimlo y berth laurel (yn hytrach na rhywogaethau brodorol gwrych neu berth awgrymwyd gan swyddogion) yn dderbyniol yn yr ardal gadwraeth.

Nododd y Pwyllgor yr adroddiad.