Agenda item

Ystyriwydyr adroddiad ar y cais a gohebiaeth hwyr, rhywbeth a argymhellwyd ar gyfer cymeradwyaeth yn ddarostyngedig i amodau, fel yr amlinellir yn yr adroddiad (ac fel y'i diwygiwyd mewn gohebiaeth hwyr) ac yn ddarostyngedig i gytundeb adran 106 a'r cytundeb adran 278, hefyd fel amlinellwyd yn yr adroddiad.

Mae Cynghorydd D. Rooke, sy'n cynrychioli Cyngor Tref Cas-Gwent, yn y cyfarfod drwy wahoddiad y Cadeirydd ac yn amlinellu'r pwyntiau canlynol:

• Cyngor Tref Cas-Gwent argymell cymeradwyo'r cais hwn gyda amheuon, dadansoddiad traffig a risg o lifogydd yn bennaf.

• Capasiti A48 Mae angen eu hystyried gyda ffocws ar adegau allweddol o'r dydd.

• Siom mynegi ar lefel y tai cymdeithasol y datblygiad hwn yn cynnig.

• Gobaith bod y Cyngor Sir yn sicrhau bod tai cymdeithasol yn cael ei lledaenu ar draws y safle.

• Edrych ar ateb tymor hir i'r broblem traffig drwy gyfathrebu gyda'r awdurdod cyfagos Cyngor Sir Swydd Gaerloyw.

·         bresennolyn y cyfarfod drwy wahoddiad y Cadeirydd ac yn amlinellu'r pwyntiau canlynol:

·          

·         • Canmol y ffordd wedi cysylltu datblygiad a thystiolaeth ar draws ffin meddwl.

·          

·         • Pryder ynghylch faint o dai fforddiadwy a gynigir gan y datblygiad.

·          

·         • Yr angen am dai fforddiadwy ar gyfer y preswylwyr presennol.

·          

·         Mae'raelod cabinet ar gyfer tai cymdeithasol, Cynghorydd Sirol gan Phyl Hobson, y cyfarfod drwy wahoddiad y Cadeirydd ac yn amlinellu'r pwyntiau canlynol:

·          

·          

• Yn siomedig gan y ffigurau tai fforddiadwy isel.

• Cyfleoedd tai fforddiadwy drwy ddatblygu erw 1.5 cynnig tir. Cael gafael ar grantiau Llywodraeth Cymru a gweithio gyda chymdeithasau tai dau.

• Gweithio teuluoedd ifanc na allant gael troed ar yr ysgol dai oherwydd prisiau eiddo uchel.

• Os oedd tir Mae gwerthoedd yn cynyddu ar ôl Mae gostwng Pont Hafren ar dollau ei Gofynnodd os gellid edrych eto ar y pris a gynigir gan y datblygwr.

erw o dir i'w datblygu mewn ffyrdd arloesol ar gyfer tai fforddiadwy yn cael eu hyrwyddo gan Lywodraeth Cymru.

Mae asiant ar gyfer datblygu Tim Gent, y cyfarfod drwy wahoddiad y Cadeirydd ac yn amlinellu'r pwyntiau canlynol:

Y dymuniad ar gyfer datblygu cynaliadwy ar gyfer un o safle tir llwyd mwyaf Sir Fynwy o ansawdd uchel.

Datblyguyn hwb economaidd mawr ar gyfer Sir Fynwy.

Ynnodi manylion y cais, mynegodd rhai Aelodau y pwyntiau canlynol o ran y cais:

• Aelodau yn unfryd eu siom ar y lefel isel o ddarpariaeth tai fforddiadwy.

• Aelod wedi gofyn y gallai ailystyried gwerthuso hyfywedd y prisiwr dosbarth ar gyfer y tir os mae tir neu eiddo y prisiau cynnydd.

Arôl ystyried adroddiad ar y cais a'r safbwyntiau a fynegwyd, oedd ei gynnig gan Cynghorydd Sir J. Higginson ac eilio gan Cynghorydd Sir M. Powell mai cais yn DC/2014/01290 a gymeradwywyd yn ddarostyngedig i amodau pedwar deg tri, fel yr amlinellir yn yr adroddiad.

Arcael ei roi i bleidlais, cofnodwyd y pleidleisiau canlynol:

I'w cymeradwyo-11

Erbyni gymeradwyo-1

Gwnaed y cynnig.

Penderfynasom y cais DC/2014/01290 gael ei gymeradwyo yn ddarostyngedig i'r amodau diwygiedig mewn gohebiaeth hwyr ac adran 106 a S278, ag awdurdod dirprwyedig ar gyfer pennaeth cynllunio i gloi os amod 11 sydd ei angen, ond hefyd yn amodol ar y pennaeth cynllunio cyntaf yn ceisio negodi tai mwy o dir ar gyfer tai fforddiadwy.  Ceir cytundeb o'r Pwyllgor i adrodd yn ôl ar y panel ddirprwyo. Roedd angen am gyflwr 'Cod Dylunio' i ychwanegu rhy-i sicrhau parhad dylunio ledled y safle datblygu, fel y trafodwyd gyda'r Aelodau

Mae Cynghorydd Sir M. Powell yn gadael y cyfarfod yn dilyn penderfyniad ynghylch cais DC/2014/01290 ac ni ddychwelodd.