Agenda item

Gwnaethom ystyried adroddiad y cais a'r ohebiaeth hwyr a argymhellwyd i'w gymeradwyo yn amodol ar yr amodau a amlinellir yn yr adroddiad, ac yn amodol ar gadarnhad terfynol gan Gyfoeth Naturiol Cymru (CNC) na fyddai'r datblygiad yn cael effaith andwyol ar ansawdd d?r yn nalgylch afon Wysg.

Dywedodd y Pennaeth Cynllunio wrth y Pwyllgor mai'r adolygiad trwyddedau yng ngwaith Triniaeth Rhaglan yw'r cyntaf yng Nghymru a gynhaliwyd gan Gyfoeth Naturiol Cymru (CNC).  Mae CNC yn defnyddio'r cais hwn fel achos prawf.

Amlinellodd yr Aelod lleol dros Raglan, a oedd yn mynychu'r cyfarfod drwy wahoddiad y Cadeirydd, y pwyntiau canlynol:

·         Mae'r Aelod Lleol o blaid y datblygiad arfaethedig.

·         Bydd y datblygiad yn rhoi cyfleoedd i drigolion lleol Rhaglan.

·         Mae trigolion Rhaglan wedi codi rhai pwyntiau sy'n peri pryder ynghylch carthffosiaeth.  Bu rhai materion hirsefydlog yngl?n â'r mater hwn a'r gobaith oedd y byddai'r materion hyn yn cael sylw cyn i'r datblygiad ddigwydd.

·         Gall llifogydd ar y ffyrdd fod yn ddifrifol a'r gobaith oedd bod canllawiau TAN 15 wedi cael eu defnyddio i asesu a mynd i'r afael â'r perygl o lifogydd yn yr ardal hon.

Ymatebodd y Rheolwr Gwasanaethau Datblygu fel a ganlyn:

·         Mae D?r Cymru wedi dweud nad oes gwrthwynebiad i'r cynllun hwn ac nad yw wedi nodi unrhyw faterion seilwaith sydd angen eu gwella mewn perthynas â'r datblygiad arfaethedig.

·         Ymchwiliwyd yn briodol i'r materion llifogydd.  Mae cynllun wedi'i sefydlu sy'n nodi bod rhan ddeheuol y safle yn y parth llifogydd.  Mae angen cadw'r ardal hon fel ardal llifogydd a chynefin bioamrywiaeth.  

·         Ni fydd unrhyw effeithiau negyddol i anheddau presennol o'r datblygiad hwn. 

·         Bydd y datblygiad arfaethedig yn cydymffurfio â Chorff Cymeradwyo SDCau.

Ar ôl ystyried adroddiad y cais a'r safbwyntiau a fynegwyd, nodwyd y pwyntiau canlynol:

·         Croesawyd y datblygiad arfaethedig.

·         Yn union gyferbyn â Brookland's Lodge mae arwydd Terfyn Cyflymder Cenedlaethol wrth adael yr ardal. Wrth fynd i'r ardal y terfyn cyflymder yw 30mya.  Awgrymwyd y gellid edrych ar estyniad o gylchu 20mya wrth ddod i mewn i'r ardal.

·         Mynegwyd pryder ynghylch cael llwybr troed yn y lleoliad hwn oherwydd y tro yn y ffordd a chyflymder cerbydau.

·         Mae swm o £3132 yr annedd tuag at ddarparu cyfleusterau hamdden / cymunedol yn Rhaglan wedi'i sicrhau yn ogystal â £30,000 i gychwyn a gwella'r gwasanaeth bysiau lleol gan gynnwys llwybrau rhifau 60 ac 82.

·         Bydd Seilwaith Gwyrdd (SG) ychwanegol i wella'r safle a chreu mwy o goridorau ecolegol ar gyfer bywyd gwyllt.

·         Bydd meinciau wedi'u lleoli ar hyd y man agored cyhoeddus.  Mae Cyngor Cymuned Rhaglan eisoes wedi gosod meinciau mewn gwahanol leoliadau yn yr ardal.

Cynigiwyd gan y Cynghorydd Sirol D. Rooke a'i eilio gan y Cynghorydd Sirol A. Easson y dylid cymeradwyo cais DM/2021/02070 yn amodol ar yr amodau a amlinellir yn yr adroddiad ac yn amodol ar gadarnhad terfynol gan Gyfoeth Naturiol Cymru (CNC) na fyddai'r datblygiad yn cael effaith andwyol ar ansawdd d?r yn nalgylch afon Wysg.

Ar ôl cael ei roi i'r bleidlais, cofnodwyd y pleidleisiau canlynol:

O blaid-           12

Yn erbyn         -           0

Ymatal-           0

Cafodd y cynnig ei dderbyn.

Penderfynwyd cymeradwyo cais DM/2021/02070 yn amodol ar yr amodau a amlinellir yn yr adroddiad ac yn amodol ar gadarnhad terfynol gan Gyfoeth Naturiol Cymru (CNC) na fyddai'r datblygiad yn cael effaith andwyol ar ansawdd d?r yn nalgylch afon Wysg.