Agenda item

Gwnaethom ystyried adroddiad y cais a argymhellwyd i'w gymeradwyo.

Darllenodd y Rheolwr Gwasanaethau Datblygu datganiad gan wrthwynebwyr i'r cais gan Mr. Lund a Mr. Parrish, fel a ganlyn:

'Unwaith eto rydych wedi gosod eich diwygiad geiriad eich hun i'r Cynllun Rheoli arfaethedig hwn. Cynigiodd ac eiliodd Pwyllgor Cynllunio Cyngor Sir Fynwy y bydd y derminoleg "dim pobl unigol" yn cael ei rhoi yn yr adeilad hwn. Yn ddiweddarach, mewn cyfarfod a gynhaliwyd yn ystafell gyfarfod Cyngor Tref Cil-y-coed, ochr yn ochr â Swyddogion Cymdeithas Tai Sir Fynwy, nododd CTSF wrth Craig O'Connor nad oedd ganddyn nhw, fel yr ymgeiswyr, "unrhyw wrthwynebiadau i gynnig a datganiad geiriad y Pwyllgor Cynllunio o "Dim Pobl Unigol" i'w rhoi yn yr eiddo hwn. Nododd Craig O'Connor "y byddai'n gosod y diwygiad hwn o fewn 28 diwrnod ond yn debygol o fod o fewn yr wythnos" (Dyfynnwyd a dogfennwyd gan Craig yn y cyfarfod hwn) ac mae wedi methu â gwneud hynny eto ac wedi gwrthgilio.

Dylai'r cynllun rheoli nodi "fel y cynigiwyd" "Ni fydd unrhyw Bobl Unigol yn cael eu gosod yn yr annedd hon, bydd yn cael ei defnyddio ar gyfer teuluoedd ag uchafswm o chwech o bobl yn unig".

CTSF - nododd ymgeisydd yr eiddo hwn yng nghyfarfod 20fed Awst 2020 nad oes ganddo wrthwynebiad i'r amodau neu'r datganiadau hyn a nododd Karen Tarbox, ei gynrychiolydd cyfreithiol, y dylid cynnwys y geiriad "Dim Pobl Unigol" yn y Cynllun Rheoli ac yna byddai'n torri'r gyfraith yn glir pe bai unrhyw bobl unigol yn cael eu gosod yno. Dal Heb Weithredu.

Penderfynodd Kate Young a Craig O’Connor, fel y nodwyd mewn e-bost, nad oeddent yn hoffi hyn a byddech yn ei newid gan fynd yn groes i gytundeb dogfennol y pwyllgor cymeradwyo Cynllunio.

Pa hawl ac awdurdod sydd gennych i newid yr hyn y mae'r Pwyllgor Cynllunio a'r ymgeisydd wedi'i gymeradwyo?

Mae'n sicr yn cwestiynu gonestrwydd ac uniondeb llwyr adran Gynllunio CSF a'i haelodau anonest ac amhroffesiynol amlwg yn y maes hwn.

Gyda'r swm cyfredol a'r cynnydd arfaethedig mewn adeiladu tai yn ardal Cil-y-coed, mae'n anghredadwy na ellir dod o hyd i eiddo mwy addas lle mae gan bob un teulu eu drws ffrynt a'u gardd eu hunain yn hytrach na llety a rennir a ddangosir yn llawn gan y pandemig presennol nad yw'n gweithio am resymau iechyd, diogelwch a chymdeithasol.

Gan fod gan yr eiddo hwn gornel ddall wrth ochr serth y dramwyfa hon, nid yw'n cydymffurfio o hyd ac mae'n berygl i gerddwyr, beicwyr a defnyddwyr eraill y ffordd, mae gennych chi fel cyngor "Ddyletswydd Gofal" i bawb sy'n ymwneud â'r penderfyniad hwn ac yn atebol am hyn. Mae yna berygl ac rydych chi wedi cydnabod y perygl hwn dro ar ôl tro ac yn awr mae hon i ddod yn Llwybr Teithio Gweithredol Sir Fynwy heb unrhyw newidiadau yn cael eu gwneud er diogelwch y gymuned gyfan. Gan eich bod wedi cydnabod y perygl hwn ac eto heb weithredu arno pe bai unrhyw ddigwyddiad yn digwydd, rydych yn bersonol yn atebol am anwybyddu eich dyletswydd gofal yn y gymuned. Gan fod CTSF yn berchen ar yr eiddo hwn ac wedi'i fwriadu i'w ddefnyddio gan CSF, nododd y cynrychiolydd cyfreithiol "pe na bai'n cadarnhau na fyddai'n cael ei gynnig i CSF brydlesu gan fod ganddo Ddyletswydd Gofal i'w weithwyr a staff CSF, gwasanaethau cyhoeddus ac  unrhyw denantiaid yn y dyfodol - "atebolrwydd deiliaid ac atebolrwydd preswylwyr - cyfrifoldebau fel perchnogion os nad yn ddiogel yna ni allwn eu defnyddio - yn cymryd hyn i ffwrdd ac yn edrych ddydd Mercher nesaf ar ôl dychwelyd o'r Absenoldeb Blynyddol a byddant yn ymateb. - Dal i aros am ddiweddariad.

Bydd 'hunan-arolygiad llethr anniogel y dramwyfa ei hun yn dangos y broblem sy'n bodoli‘. Nododd CTSF yng nghyfarfod 20fed Awst 2020 y byddent yn ymchwilio i'r broblem hon ac yn hysbysu preswylwyr o'u canfyddiad cyn y cyfarfod nesaf.

Dal heb weithredu.

Mae monitro'r eiddo hwn yn barhaus yn awgrymu bod gan CSF fwriad i ddefnyddio hwn fel man gwaith rheolaidd, a elwir yn aml yn ganolbwynt sy'n nodi bod defnyddiau a rheoliadau masnachol yn ogystal ag eiddo domestig yn bodoli sydd eto'n effeithio ar gyfanswm cymuned yr ardal gyfagos ac ni chafodd ei ddatgan yn y cais cynllunio gwreiddiol.

Tra nad ydym ni fel preswylwyr yn gwrthwynebu i'r eiddo gael ei ddefnyddio ar gyfer un teulu, mae'r Cynllun Rheoli cyfredol hwn yn ddiffygiol ac yn parhau i gael ei gyflwyno mewn modd twyllodrus.

Ymatebodd y Pennaeth Cynllunio fel a ganlyn:

·         Rhoddwyd caniatâd cynllunio i'r eiddo hwn gael ei ddefnyddio fel t? amlfeddiannaeth at ddefnydd C4 ar gyfer uchafswm o chwech o bobl ac ar gyfer teuluoedd yn unig.

·         Mae'r cais am gyflwr rhyddhau wedi'i gyflwyno i'r Pwyllgor Cynllunio i benderfynu sut y bydd y CTSF yn gweithredu ac yn cael ei reoli.

·         Gofynnir i'r Pwyllgor ystyried a yw'r cynllun rheoli yn dderbyniol ai peidio.

·         Mae trigolion lleol wedi parhau i fynegi pryder nad yr amod ar y caniatâd cynllunio yw'r hyn y gofynnodd y Pwyllgor Cynllunio amdano.

·         Mae'r anghydfod hwn yn ymwneud yn benodol â neb unigol.  Ymchwiliwyd i'r g?yn yn drylwyr ac fe'i cadarnhawyd.

·         Dylai teuluoedd yn unig feddiannu'r adeilad. Caniateir teuluoedd un rhiant.  Fodd bynnag, ni fyddai oedolion unigol yn cael preswylio yma.

·         Roedd trigolion lleol wedi gofyn am gynnwys y term 'teuluoedd ond dim pobl unigol'.  Fodd bynnag, byddai hyn yn gwneud y cyflwr yn amwys.

·         Y geiriad arfaethedig newydd i ateb pryderon y trigolion lleol yw na chaiff mwy na chwech o bobl feddiannu'r adeilad ar unrhyw adeg a dim ond teuluoedd gan gynnwys teuluoedd rhieni sengl a dim oedolion unigol fydd yn byw ynddo.

·         Ymgynghorwyd â thrigolion lleol ar y cynllun rheoli.

·         Dim ond ym mis Rhagfyr 2020 y daeth y cais cynllunio ansylweddol yn ddilys.  Mae'r diwygiad ansylweddol bellach yn destun ymgynghoriad.

·         Ni fyddai'r annedd yn dod yn ganolbwynt.  Byddai'n cael ei ddefnyddio fel man gweithio ystwyth bach i'r swyddog tai ei ddefnyddio am gyfnodau byr yn unig.

Mynegodd yr Aelod lleol dros Hafren, sydd hefyd yn Aelod o'r Pwyllgor Cynllunio, bryderon priffyrdd, yn enwedig y gornel ddall.  Bydd maint y traffig yn cynyddu ar hyd y daith gul iawn yn ôl ac ymlaen i'r CTSF.

Wrth nodi manylion y cais, nodwyd y pwyntiau canlynol:

·         Mewn ymateb i gwestiynau a godwyd, nododd y Pennaeth Cynllunio fod y cais yn cyfeirio at ryddhau amod i gymeradwyo'r cynllun rheoli.  O ran cyfeiriad at y geiriad 'am byth' ni fyddai angen hyn gan mai dim ond teuluoedd fyddai'n cael preswylio yn yr eiddo.

Cynigiwyd gan y Cynghorydd Sir M. Feakins ac eiliwyd gan y Cynghorydd Sir R. Harris y dylid cymeradwyo cais DM/2019/02076.

Ar ôl pleidleisio, cofnodwyd y pleidleisiau canlynol:

I'w gymeradwyo                         -           10

Yn erbyn cymeradwyaeth         -           0

Ymataliadau                               -           0

Cariwyd y cynnig.

Gwnaethom benderfynu bod cais DM/2019/02076 yn cael ei gymeradwyo.