Agenda and minutes

Gwnaeth y Cynghorydd Sir Ruth Edwards ddatganiad personol ac sy'n rhagfarnu yn unol â Chod Ymddygiad Aelodau yng nghyswllt cais DC/2016/00803. Gadawodd y cyfarfod heb gymryd unrhyw ran yn y drafodaeth na phleidleisio arno.

Cafodd cofnodion cyfarfod y Pwyllgor Cynllunio dyddiedig 2 Awst 2016 eu cadarnhau a'u llofnodi gan y Cadeirydd.

Ystyriwydadroddiad y cais a gohebiaeth hwyr, a argymhellwyd ar gyfer cymeradwyaeth gyda'r 10 amod a amlinellir yn yr adroddiad.

Amlinelloddyr Aelod lleol dros Lanbadog, oedd yn mynychu'r cyfarfod drwy wahoddiad y Cadeirydd, y pwyntiau dilynol:

•           Mae'r cais yn gynnig gwahanol iawn i'r cais blaenorol. Mae'n gynllun unigryw ac unigol gyda dyluniad diddorol.

•           Fodd bynnag, mae preswylwyr wedi mynegi pryder am fynediad i'r cynnig.

•           Mae'r traffig ar hyd y ffordd hon yn gyflym iawn.

•           Mae un o'r arwyddion cyflymder yn amharu ar welededd y mynediad newydd arfaethedig.

•           Pryderon am faterion diogelwch yng nghyswllt y fynedfa newydd. Byddai'n fwy diogel cadw a gwella'r fynedfa bresennol.

•           Os yw'r fynedfa yn parhau yn ei safle presennol, bydd y datblygiad yn cael llai o effaith ar eiddo cyfagos oherwydd y cedwid y gwrych gwreiddiol.

Amlinellodd Mr. P. Williams, oedd yn mynychu'r cyfarfod drwy wahoddiad y Cadeirydd, y pwyntiau dilynol:

•           Roedd wedi cefnogi'r cais gwreiddiol gyda materion preifatrwydd yn cael eu trin.

•           Fodd bynnag, roedd gwrthwynebiadau i'r cais newydd:

•           Dyluniad modern, sy'n cynyddu maint yr eiddo presennol gan 57%, sy'n fwy na'r cynnydd mewn maint a ganiateir.

•           Bydd y datblygiad arfaethedig yn arwain at eiddo tebyg i giwb na fyddai'n gydnaws gyda'r eiddo o amgylch.

•           Ni fydd symud y fynedfa yn gwella'r llain welededd gyda llinellau safle anaddas yn cael eu creu.

Amlinellodd Mr. G. Buckle, yn cynrychioli'r ymgeisydd y pwyntiau dilynol:

•           Byddai'n fwy darbodus i ddymchwel yr eiddo presennol a chreu eiddo newydd gydag insiwleiddiad da ac a fyddai'n effeithiol o ran ynni.

•           Mae'r dyluniad yn gyfoes a chafodd dderbyniad ffafriol gan swyddogion.

•           Bydd y cynnig newydd yn defnyddio deunyddiau modern gydag insiwleiddiad o safon uchel yn y grib.

•           Bydd yr eiddo ddwy fetr yn is na'r eiddo gwreiddiol.

•           Mae'r fynedfa newydd yn well na'r fynedfa bresennol. Bydd ganddi lain welededd mwy, yn dilyn misoedd o drafodaeth gyda swyddogion.

•           Bydd yr eiddo o ddyluniad modern yn creu allyriadau carbon isel.

•           Bydd dyluniad y cynnig newydd yn gydnaws â'r ardal o amgylch.

•           Darperir cynllun amgylchedd adeiladu.

Arôl ystyried adroddiad y cais a'r sylwadau a fynegwyd, nodwyd y pwyntiau dilynol:

•           Mynegwyd pryderon am y fynedfa newydd arfaethedig a'r llain welededd. Ystyriwyd y byddai cadw'r fynedfa wreiddiol yn opsiwn gwell.

•           Roedd dyluniad yr eiddo yn dda ond byddai'n anaddas yn y safle yma.

•           Roedd y cynnydd ym maint yr annedd arfaethedig yn fater o gonsyrn ac nid oedd yn gydnaws gyda'r eiddo o amgylch.

Dywedoddswyddogion na fyddai'r cynnydd ym maint yr annedd newydd arfaethedig yn cael effaith niweidiol ar yr ardal o amgylch.

Wrthgrynhoi, ategodd yr Aelod lleol fod yr annedd newydd arfaethedig yn ddyluniad unigryw. Fodd bynnag  ...  view the full Cofnodion text for item 3.

Ystyriwydadroddiad y cais a'r ohebiaeth hwyr, a amlinellwyd ar gyfer cymeradwyaeth gyda'r 10 amod a amlinellwyd yn yr adroddiad a hefyd yn amodol ar Gytundeb Adran 106.

Penderfynodd y Pwyllgor Cynllunio ar 1 Rhagfyr 2015 i gymeradwyo'r cais gydag amodau cynllunio ac yn amodol ar gytundeb cyfreithiol. Nid yw'r cytundeb cyfreithiol wedi ei lofnodi hyd yma gan fod cwestiwn am hyfywedd cyflenwi'r datblygiad fel y'i cymeradwywyd. Mae'r hyfywedd ariannol yn ymwneud â chostau adeiladu a gweithrediad logistaidd draeniad priffyrdd. Cyflwynwyd cynllun diwygiedig yn awr i'w ystyried heddiw.

Amlinelloddyr Aelod lleol dros Dryleg, sydd hefyd yn Aelod o'r Pwyllgor Cynllunio, y pwyntiau dilynol:

•           Pryder fod ansawdd tai fforddiadwy yn cael ei leihau.

•           Nad oedd dyluniad yr eiddo yn gydnaws gydag eiddo eraill o fewn y lleoliad gwledig.

•           Bod maint y tai fforddiadwy yn gonsyrn, gan y credu fod y lleiniau yn llai na'r arwynebedd llawr gofynnol.

Hysbysoddyr Uwch Swyddog Strategaeth a Phwyllgor fod Gofynion Ansawdd Datblygiadau Tai Ansawdd yn cael eu cyflawni. Roedd y tai fforddiadwy felly o faint priodol.

HysbysoddPennaeth Cynllunio Tai a Llunio Lle y Pwyllgor fod y deunyddiau a ddefnyddir yn y datblygiad yn frics ansawdd uchel a bod swyddogion yn fodlon gydag ansawdd y deunyddiau craidd.

Cefnogoddrhai Aelodau yr Aelod lleol a dweud i'r cais gwreiddiol gael ei gymeradwyo gyda thai fforddiadwy mwy a bod y dyluniad o ansawdd is.

Foddbynnag, cytunai Aelodau eraill gydag argymhelliad y swyddogion i gymeradwyo'r cais gan ystyried nad oedd unrhyw seiliau ar gyfer gwrthod y cais.

Arôl ystyried yr adroddiad a'r sylwadau a fynegwyd, cynigiodd y Cynghorydd Sir D Blakebrough ac eiliodd y Cynghorydd Sir R. Hayward fod cais DC/2015/00606 yn cael ei wrthod ar sail diffyg dyluniad ac ansawdd y tai fforddiadwy.

Argael eu rhoi i bleidlais, cofnodwyd y pleidleisiau dilynol:

O blaid cymeradwyo        2

Ynerbyn cymeradwyo     13

Ymatal                             1

Ni chariwyd y cynnig.

Penderfynwyd:

(i) cymeradwyo cais DC/.2015/00606 gyda'r 10 amod a amlinellwyd yn yr adroddiad a hefyd yn amodol ar Gytundeb Adran 106;

(ii) bod swyddogion yn cydlynu gyda'r datblygwyr gan ofyn am roi ystyried i ddarparu toeau sy'n bargodi yn hytrach na darparu toeau pen cyfwyneb, fel y nodir yn y cais.

Ystyriwyd yr adroddiad am y cais a gohebiaeth hwyr, a argymhellwyd ar gyfer cymeradwyaeth gyda naw amod fel yr amlinellir yn yr adroddiad a hefyd yn amodol ar Gytundeb Adran 106 yn golygu bod angen  cyfraniad ariannol tuag at welliannau priffordd i'r rhwydwaith priffyrdd a seilwaith lleol yn cynnwys gwelliannau i gyfleusterau cerddwyr ar gyfer llwybrau mwy diogel i gyfleusterau lleol.

Wrth nodi manylion y cais, roedd y cynnig yn cynnwys codi tafarn, yr oedd Aelodau o'i phlaid, a phedair uned manwerthu fach. Roedd Tîm Tref Cil-y-coed yn cael anawsterau wrth lenwi unedau manwerthu yn y dref gyda nifer o unedau manwerthu yn wag ar hyn o bryd. Mynegwyd pryder y byddai creu unedau manwerthu ychwanegol y tu allan i'r dref yn cael effaith niweidiol ar ddatblygiad canol y dref.

Nodwyd y byddai'r pedair uned fanwerthu a gynigid yn cynnwys cyfuniad o ddefnyddiau A1, A2 a A3.

Ystyrioddswyddogion y byddair pedwar datblygiad manwerthu ychwanegol yn gymharol fach ac na fyddai'n effeithio ar ddatblygiad canol y dref.

Wrth ystyried manylion yr adroddiad, nodwyd fod hyn yn gais amlinellol gyda phob mater yn cael ei gadw i'w ystyried yn y dyfodol. Felly cynigiodd y Cynghorydd Sir D. Evans ac eiliodd  y Cynghorydd Sir R. Hayward bod cais DC/20150/01389 yn cael ei gymeradwyo gyda naw amod, fel yr amlinellir yn yr adroddiad a hefyd yn amodol at Gytundeb Adran 106 yn golygu bod angen cyfraniad ariannol a seilwaith yn cynnwys gwelliannau i gyfleusterau cerddwyr ar gyfer llwybrau mwy diogel i gyfleusterau lleol.

Argael eu rhoi i bleidlais, cofnodwyd y pleidleisiau dilynol:

O blaid cymeradwyo        10

Ynerbyn cymeradwyo     6

Ymatal                            0

Cariwyd y cynnig.

Penderfynwyd cymeradwyo cais DC/2015/01389 gyda'r naw amod fel yr amlinellwyd yn yr adroddiad a hefyd yn amodol ar Gytundeb Adran 106 yn golygu fod angen cyfraniad ariannol tuag at welliannau priffordd i'r rhwydwaith priffyrdd lleol a seilwaith yn cynnwys gwelliannau i gyfleusterau cerddwyr ar gyfer llwybrau mwy diogel i gyfleusterau lleol.

Ystyriwydadroddiad y cais a'r ohebiaeth hwyr, a argymhellwyd ar gyfer cymeradwyaeth gyda'r chwe amod, fel yr amlinellir yn yr adroddiad.

Amlinellodd yr Aelod lleol dros Lan-ffwyst, a fynychodd y cyfarfod ar wahoddiad y Cadeirydd, y pwyntiau dilynol i gefnogi'r cais:

• Mae gan yr ymgeisydd record broffesiynol gadarn yng nghyswllt darparu meithrinfeydd gofal dydd preifat.
• Mae gan yr ymgeisydd ddwy uned arall sy'n ffynnu.
• Mae ganddynt raddiad glanweithdra bwyd 5*.
• Mae gan yr ymgeisydd gefnogaeth Estyn.
• Mae angen meithrinfa gofal dydd yn Sir Fynwy.
• Caiffsaith swydd lawn-amser eu cynhyrchu os cymeradwyir y cais.
• Yroriau agor yw 7.00am i 7.00pm. Fodd bynnag, mae'n fwyaf tebyg mai'r oriau gweithredu fydd rhwng 8.00am a 6.00pm.
• Byddyr amserau gollwng yn dameidiog.
• Eir â phlant i'r feithrinfa a chânt eu casglu oddi yno.
• Byddchwarae dan arolygiaeth yn cynnwys grwpiau bach o blant yn digwydd y tu allan ar ôl 9.00am, fydd yn dameidiog.
• Byddlefelau s?n yn fach iawn.
• Mae'r safle presennol yn ddiffaith ac angen ei ddatblygu.

Ar ôl ystyried adroddiad am sylwadau'r Aelod lleol, cynigiodd y Cynghorydd Sir P. Murphy ac eiliodd  y Cynghorydd Sir M. Powell y dylid cymeradwyo cais DC/2016/00634 gyda'r chwe amod, fel yr amlinellwyd yn yr adroddiad.

Argael eu rhoi i bleidlais, cofnodwyd y pleidleisiau dilynol:

O blaid cymeradwyo        16

Ynerbyn cymeradwyo     0

Ymatal                            0

Cariwyd y cynnig.

Penderfynwyd cymeradwyo cais DC/2016/00634 gyda'r chwe amod a amlinellwyd yn yr adroddiad.

Ystyriwydadroddiad y cais a gohebiaeth hwyr, a amlinellwyd ar gyfer cymeradwyaeth gyda'r ddau amod a amlinellwyd yn yr adroddiad.

Arôl ystyried y cais, mynegodd y Pwyllgor eu cefnogaeth. Wrth wneud hynny cynigiodd y Cynghorydd Sir D. Evans ac eiliodd y Cynghorydd Sir D. Edwards gymeradwyo cais DC.2016/00803 gyda'r ddau amod a amlinellwyd yn yr adroddiad.

Argael eu rhoi i bleidlais, cofnodwyd y pleidleisiau dilynol:

O blaid cymeradwyo        15

Ynerbyn cymeradwyo     0

Ymatal                            0

Cariwyd y cynnig.

Penderfynwydcymeradwyo cais DC/2016/00803 gyda'r ddau amod a amlinellwyd yn yr adroddiad.

Ystyriwydadroddiad y cais a argymhellwyd ar gyfer ei gymeradwyo gyda'r pum amod a amlinellwyd yr adroddiad.

Wrthnodi manylion y cais, ystyriwyd y dylid ychwanegu gwybodaeth parthed angen datblygwyr i sicrhau nad yw oriau adeiladu yn niweidio amwynder lleol. Gellid gofyn am gyngor drwy Adran Iechyd yr Amgylchedd y Cyngor Sir.

Cynigiodd y Cynghorydd Sir P. Murphy ac eiliodd y Cynghorydd Sir R. Hayward bod cais DC/2016/00803 yn cael ei gymeradwyo gyda'r pum amod a amlinellwyd yn yr adroddiad.

 Ar gael eu rhoi i bleidlais, cofnodwyd y pleidleisiau dilynol:

O blaid cymeradwyo        16

Ynerbyn cymeradwyo     0

Ymatal                            0

Cariwyd y cynnig.

Penderfynwydcymeradwyo cais DC/2016/00803 gyda'r pum amod a amlinellwyd yn yr adroddiad.