Rhoesomystyriaeth i adroddiad y cais,
a’r ohebiaeth hwyr,
a argymhellwyd i’w
gymeradwyo yn amodol ar y pymtheg
amod, fel
yr amlinellwyd yn
yr adroddiad.
Amlinelloddyr Aelod
lleol dros
Dewstow, yn
mynychu’r cyfarfod ar
wahoddiad y Cadeirydd, y pwyntiau
canlynol:
-
Dros y misoedd diwethaf mae’r
Aelod lleol
wedi bod yn
brysur yn
mynd i’r afael â
rhai problemau sy’n
gysylltiedig â’r cais.
-
Mae peth beirniadaeth ynghylch
nifer y coed sydd angen eu cwympo.
-
Mae arolwg ystlumod yn
awgrymu bod angen mwy o
waith parthed y mater hwn.
-
Mae angen ystyried adar yn
nythu wrth
benderfynu pryd i gychwyn y
datblygiad.
-
Mae pryderon
ynghylch y goleuo a lle
cysylltir hyn.
-
Mynegwydpryder ynghylch
cynllun yr
heol am na all yr heol gael ei chyrraedd drwy
Neddern Way.
-
Mynegwydpryder y bydd
rhai o’r tai
arfaethedig yn cael eu lleoli’n
agos iawn
i’r Eglwys. Byddai
ailgyfeirio’r tai a chymryd
yr heol
yn syth i
fyny ac o gwmpas yn creu clustog ac
yn creu
amgylchedd sy’n addas i
breswylwyr y tai ac i’r eglwys.
Nid effeithid ar
dir agored
cyhoeddus petai’r heol
yn dilyn y
llwybr hwn.
-
Byddyr ystâd newydd yn cael ei meddiannu’n bennaf gan bobl iau. Dylid
ystyried amddiffyn y cyfleusterau ar
gyfer pobl
ifanc.
-
Bydd y llwybr arfaethedig presennol
yn beryglus
i blant lleol gan y
bydd yn
rhedeg drwy’r ystâd.
-
Nidoes gan
breswylwyr lleol wrthwynebiad i
nifer y tai
ar y datblygiad arfaethedig
ond mae
angen mynd
i’r afael â’rmaterion yn ymwneud ag
adar, ystlumod, a diddymu’r llwybr
troed.
-
Dylaicynllun yr heol fod yn well o
lawer a byddai hyn yn bodloni pryderon preswylwyr.
Mynychodd y
Cynghorydd F. Rowberry, yn
cynrychioli Cyngor Tref
Cil-y-coed,
y cyfarfod ar wahoddiad y
Cadeirydd ac amlinellodd y pwyntiau
canlynol:
·
Yngnghyfarfod Cyngor Tref
Cil-y-coed
ar y 10fed Ionawr 2017 rhoddwyd
ystyriaeth i’r cais.
Yn y cyfarfod, nodwyd bod
Pwyllgor Ardal Glannau
Hafren wedi
gwneud sylwadau’n mynegi
pryderon ynghylch mynediad
i’r safle, y llwybr
troed a’r effaith
ar y tir
a’r adeiladau o amgylch.
Felly, gwrthodwyd y cais gan y Cyngor Tref
yn amodol
ar ymgynghori pellach
gyda’r preswylwyr.
-
Tramae’r Cyngor Tref
yn cefnogi
datblygiadau sy’n dod âthai
fforddiadwy i’r ardal,
mynegwyd pryderon sylweddol
ynghylch y diffyg ymgynghori
a’r diffyg amser
ar gyfer
ymgynghori yn ystod y broses
cyn-ymgeisio.
-
Gwnaedsylwadau i aelodau
lleol y ward ar ran y cyhoedd a mynegwyd
pryderon ynghylch mynediad i
draffig o gwmpas y datblygiad.
-
RoeddCyngor Tref Cil-y-coed wedi cyfarfod eto ar y
25ain Ionawr 2017 ac
wedi ystyried y cais
diwygiedig. Roedd y Cyngor
Tref wedi
gwrthod y cais hwn am
yr un
rhesymau ag y crybwyllwyd eisoes.
Mynychodd Mr.
C. Parker, yn cynrychioli’r gwrthwynebwyr ac Eglwys
Bethania, y cyfarfod ar wahoddiad y
Cadeirydd ac amlinellodd y pwyntiau
canlynol:
-
Cyfeiriagwrthwynebwyr lleol at
yr heol
lle mae’r fynedfa
i’r ystâd newydd.
-
Nidyw dau
gerbyd yn
gallu pasio
ar y fynedfa hon heb i
un facio
nôl i
ganiatáu
i’r cerbyd arall
fynd heibio.
-
Mae agosrwydd y
tai arfaethedig i’r
eglwys yn
peri pryder
am fod y pellter yn llai na chwe metr mewn un ardal.
-
Rhagwelir
y bydd cynulleidfa’r eglwys yn cynyddu o 100 i 170 o fynychwyr. Mae’n
eglwys fywiog gyda
dros 400 o ymwelwyr yr
wythnos. Mae digwyddiadau’n cael eu cynnal bob dydd
yn yr
eglwys.
-
Byddproblemau ynghylch edrych
dros eiddo
a phreifatrwydd os cymeradwyir y
cais.
-
RoeddAdran y Priffyrdd wedi
cynnig y dylai’r heol
fynd yn
syth i fyny
i’r ystâd. Byddai’r heol
honno wedyn
yn gweithredu fel
clustog ar
gyfer yr
eglwys a’r preswylwyr.
Byddai angen ailgyfeirio
rhai o’r tai arfaethedig i liniaru
problem edrych dros eiddo a
byddai’n datrys y broblem
yn codi
o’r tro cul dall,
-
I grynhoi, mae’r gwrthwynebiadau’n cyfeirio at faterion
diogelwch edrych dros
eiddo a
s?n.
Mynychoddasiant yr ymgeisydd, Sam
Courtney, y cyfarfod ar wahoddiad y
Cadeirydd ac amlinellodd y pwyntiau
canlynol:
-
Mae adroddiad y
cais yn
fanwl ac mae’n amlinellu’r holl
ystyriaethau cynllunio mewn
modd cynhwysfawr a chytbwys.
-
Mae’radeilad presennol
mewn cyflwr
gwael ac nid yw’r
adeilad yn
gweddu i’r diben o
ganlyniad i’r ystafelloedd
sy’n rhy fach ac
nad
ydynt yn
darparu’n briodol ar gyfer pobl
âphroblemau symudedd.
-
Ail-leolwyd preswylwyr Brookside dros y chwe
mis diwethaf i adeilad
oedd yn
gweddu’n well o fewn y gymuned.
-
Bydd y datblygiad arfaethedig yn
darparu tai
sydd eu
gwir angen
i deuluoedd a fydd yn mynd tuag at
ddiwallu’r angen am dai
fforddiadwy o fewn Cil-y-coed.
-
Ystyriwydyn ofalus y
gwrthwynebiadau a godwyd. Nid
oes enghreifftiau o breifatrwydd annerbyniol neu
faterion yn
ymwneud ag
amwynder ac nid oes enghreifftiau a allai
goleddu rheswm dros
wrthod y cais.
-
Mae’rymgeisydd wedi
ymchwilio nifer o newidiadau
dylunio ar
gais y gwrthwynebwyr a’r
Aelod lleol, h.y.
ail-linio mynediad y brif
ffordd a byddai ailgyfeirio
nifer o’r lleiniau
yn arwain
at ddylunio isradd na fyddai’n
dderbyniol i’r ymgeisydd
na’r swyddogion Cynllunio.
-
Cwestiynwyddyluniad a dwysedd y
datblygiad gan y gwrthwynebwyr
yn ystod y
broses. Yn hytrach na gor-ddatblygu,
mae’r ymgeisydd wedi
dewis datblygiad llai
dwys.
-
Mae’rdatblygiad yn
cynnwys cadw’r gyfradd
bwysig o goed sydd ar y safle a
gaiff eu
corffori i mewn i’r
dyluniad.
-
Ni fydd effaith andwyol
ar y rhwydwaith priffyrdd
lletach o gymharu â’rtraffig posib y gellid
ei gynhyrchu o’r
adeilad sydd eisoes
yno.
-
Mae materion
megis parcio ceir,
effaith ar
fynediad traffig a threfniadau
rheoli adeiladu wedi
cael eu
hystyried yn ofalus ac
nid yw
swyddogion y Priffyrdd yn
codi unrhyw
wrthwynebiadau yn amodol ar amodau.
-
Mae’rymgeisydd wedi
rhagori ar
y gofynion statudol parthed
maint yr
ymgynghori a gyflawnwyd gan
roi i bartïon
âdiddordeb nifer o
gyfleoedd i adolygu manylion y
cynllun a gwneud sylwadau.
-
Ystyriwyd
y cais hwn yn briodol a derbyniodd
gefnogaeth y swyddog yn dilyn y broses fanwl o
ymgynghori.
-
Byddaicymeradwyo’r cais
yn cyflenwi
datblygiad deniadol gan ddarparu’r cartrefi fforddiadwy
sydd eu
gwir angen
ar y gymuned.
Wediystyried adroddiad y cais
a’r safbwyntiau a fynegwyd,
nodwyd:
·
Petai’radeilad gwreiddio
wedi’i feddiannau’n llawn, byddai’n
cynhyrchu mwy o draffig
na’r datblygiad arfaethedig.
·
Byddyr heol
yn cael
gwneud i fyny i’r
safon fabwysiadwy ac mae trefn y
ffordd yn
briodol ar
gyfer y cynllun hwn.
·
Dylunnir
y datblygiad
arfaethedig i safon uchel.
·
Arhyn o bryd, nid yw’r adeilad
presennol yn gweddu i’r diben.
·
Ni fydd problemau edrych
dros eiddo
arwyddocaol.
·
Byddyr anheddau arfaethedig
yn gweddu
gyda’r anheddau o gwmpas.
Cynigiwyd,
felly, gan y Cynghorydd Sir R.J. Higginson ac eiliwyd gan y
Cynghorydd Sir B. Strong fod cais DC/2016/01453
yn cael
ei gymeradwyo yn
amodol ar y
pymtheg amod, fel yr amlinellwyd
yn yr
adroddiad.
Cymerwydpleidlais a chofnodwyd y pleidleisiau canlynol:
O
blaid cymeradwyo
-
11
Ynerbyn cymeradwyo
-
0
Atal
pleidlais
- 0
Cariwyd y
cynnig.
Penderfynasomfod cais
DC/2016/01453 yn cael ei gymeradwyo yn
amodol ar y
pymtheg amod, fel yr amlinellwyd
yn yr
adroddiad