Agenda item

Gwnaethom ystyried adroddiad y cais a’r ohebiaeth hwyr a argymhellwyd i'w gymeradwyo yn amodol ar yr amodau a amlinellwyd yn yr adroddiad gyda dau amod ychwanegol, fel y'u cyflwynwyd. Hefyd, y dylid ceisio Cytundeb Adran 106.

Cyflwynwyd y cais i'r Pwyllgor Cynllunio yn ei gyfarfod ym mis Ionawr 2025 gydag argymhelliad Swyddog i'w gymeradwyo yn amodol ar ddau amod ychwanegol. Fodd bynnag, roedd yr Aelodau o blaid gwrthod y cais ar sail diogelwch priffyrdd a phenderfynwyd ei ailgyflwyno i gyfarfod dilynol o'r Pwyllgor Cynllunio.

Yna ailgyflwynwyd y cais i gyfarfod y Pwyllgor Cynllunio ym mis Chwefror 2025 i'w wrthod am y rheswm a amlinellwyd yn yr adroddiad. Fodd bynnag, ni chafodd y cynnig i wrthod y cais ei gymeradwyo. Cytunwyd y byddai'r cais yn cael ei ailgyflwyno i gyfarfod y Pwyllgor Cynllunio yn y dyfodol gydag argymhelliad gwreiddiol y Swyddog i'w gymeradwyo, yn amodol ar y cynllun diwygiedig yn dangos ardal droi yn darlunio sut y gall cerbyd fynd i mewn ac allan mewn gêr ymlaen. Wedi hynny, darparodd yr ymgeisydd gynllun safle wedi'i ddiweddaru yn dangos yr ardal barcio a throi.

Yn dilyn gohirio'r cais, nodwyd hefyd fod materion heb eu datrys mewn perthynas â bioamrywiaeth a draenio d?r wyneb. O'r herwydd, roedd yr ymgeisydd hefyd wedi darparu Datganiad Seilwaith Gwyrdd gan gynnwys budd net i fioamrywiaeth a darparu cyfrifiadau a chynlluniau draenio d?r wyneb (Causeway Technologies). Roedd cyflwyno'r manylion diwygiedig yn golygu bod angen ailymgynghoriad llawn.

https://www.youtube.com/live/XpDYGvZdEsc?si=oO8eAeFOOeW7ipjL&t=262

Cynhaliwyd pleidlais electronig. Fodd bynnag, oherwydd pa mor agos oedd y bleidlais lle'r oedd y canlyniad o fewn dwy bleidlais neu lai, defnyddiwyd paragraff 27.27.6 o Gyfansoddiad Cyngor Sir Fynwy:

Pan fydd y canlyniad yn 2 bleidlais neu lai neu pan fydd angen i'r Cadeirydd ystyried bwrw pleidlais benderfynol, cynhelir galwad gofrestr yn yr un arddull â phleidlais gofnodedig fel bod y canlyniad yn ddi-os. Nodir nifer y pleidleisiau ar gyfer pob opsiwn yn y cofnodion.

Wrth nodi manylion y cais a'r safbwyntiau a fynegwyd, cynigiwyd gan y Cynghorydd Sir Ann Webb ac eiliwyd gan y Cynghorydd Sir Tony Easson y dylid cymeradwyo cais DM/2022/01525 yn amodol ar yr amodau a amlinellir yn yr adroddiad gyda'r amodau ychwanegol canlynol:

·         Ni fydd unrhyw ddatblygiad yn digwydd nes bod cynllun tirlunio wedi'i gyflwyno i'r Awdurdod Cynllunio Lleol a'i gymeradwyo'n ysgrifenedig ganddo, a fydd yn cynnwys arwyddion o'r holl goed a gwrychoedd presennol ar y tir, a manylion unrhyw rai i'w cadw, ynghyd â mesurau i'w diogelu yn ystod y datblygiad.

·         RHESWM: Er mwyn diogelu mwynderau tirlunio'r ardal a sicrhau cydymffurfiaeth â Pholisi GI1 y CDLl.

·         Rhaid cynnal yr holl blannu, hau neu dywarchen sydd wedi'u cynnwys yn y manylion tirlunio cymeradwy yn y tymor plannu a hau cyntaf yn dilyn meddiannu'r adeiladau neu gwblhau'r datblygiad, pa un bynnag sydd gyntaf, a rhaid disodli unrhyw goed neu blanhigion sy’n marw o fewn cyfnod o 5 mlynedd o gwblhau'r datblygiad, yn y tymor plannu nesaf gydag eraill o faint a rhywogaeth debyg.

RHESWM: Er mwyn diogelu amwynderau tirwedd yr ardal a sicrhau cydymffurfiaeth â Pholisi GI1 y CDLl.

Yn dilyn pleidlais, cofnodwyd y pleidleisiau canlynol:

O blaid y cynnig                                - 6

Yn erbyn y cynnig                   -           5

Wedi ymatal                                        -           3

Pasiwyd y cynnig.

Penderfynom  gymeradwyo cais DM/2022/01525 yn amodol ar yr amodau a amlinellwyd yn yr adroddiad gyda'r amodau ychwanegol canlynol:

• Ni fydd unrhyw ddatblygiad yn digwydd nes bod cynllun tirlunio wedi'i gyflwyno i'r Awdurdod Cynllunio Lleol a'i gymeradwyo'n ysgrifenedig ganddo, a fydd yn cynnwys arwyddion o'r holl goed a gwrychoedd presennol ar y tir, a manylion unrhyw rai i'w cadw, ynghyd â mesurau i'w diogelu yn ystod y datblygiad.

RHESWM: Er mwyn diogelu amwynderau tirwedd yr ardal a sicrhau cydymffurfiaeth â Pholisi GI1 y CDLl.

• Rhaid cynnal yr holl blannu, hau neu dywarchu sydd wedi'i gynnwys yn y manylion tirlunio cymeradwy yn ystod y tymor plannu a hau cyntaf yn dilyn meddiannu'r adeiladau neu gwblhau'r datblygiad, pa un bynnag sydd gyntaf, a rhaid disodli unrhyw goed neu blanhigion sydd, o fewn cyfnod o 5 mlynedd o gwblhau'r datblygiad, yn marw, yn cael eu tynnu neu'n cael eu difrodi'n ddifrifol neu'n glefyd o fewn i'r tymor plannu nesaf gydag eraill o faint a rhywogaeth debyg.

RHESWM: Er mwyn diogelu amwynderau tirwedd yr ardal a sicrhau cydymffurfiaeth â Pholisi GI1 y CDLl.