Gwnaethom ystyried yr adroddiad ar y cais
a'r ohebiaeth hwyr a gafodd ei
argymell i’w gymeradwyo yn amodol ar
yr wyth amod a amlinellir yn yr adroddiad.
Amlinellodd yr Aelod lleol ar gyfer
Drenewydd Gelli-farch, sydd hefyd yn aelod o'r Pwyllgor Cynllunio,
y pwyntiau canlynol:
-
I ddechrau roedd pryderon
yngl?n â maint y llain gan yr ystyriwyd nad oedd yn ddigon
mawr.
- Deallwyd bod yr ymgeisydd naill ai wedi prynu darn o
dir tair erw gerllaw, neu wrthi'n ei brynu.
-
Cyfeiriwyd at Gyngor
Cymunedol Matharn a oedd wedi gwrthwynebu'r cais yn wreiddiol ond a
oedd wedi dileu ei wrthwynebiad wedi hynny, yn amodol ar
amodau.
-
Roedd yr Aelod lleol o'r
farn, pe bai'r Pwyllgor yn bwriadu cymeradwyo'r cais, y dylid
ystyried rhai newidiadau i'r amodau a amlinellir yn yr adroddiad er
mwyn mynd i'r afael â'r pryderon a godwyd gan Gyngor
Cymunedol Matharn.
-
Mynegwyd pryder ynghylch
lleoliad y pentwr gwrtaith gan ei bod yn aneglur lle byddai'r tail
yn cael ei osod ar sail dros dro yn y safle llai. Byddai'n fwy priodol i'r stabl a'r pentwr gwrtaith
gael eu lleoli ar y safle tair erw ar sylfaen concrid.
Dywedodd Rheolwr y Tîm Ardal Rheoli
Datblygu wrth y Pwyllgor, ar ôl siarad â'r ymgeisydd, y
nodwyd bod yr ymgeisydd yn y broses o brynu'r tair erw o
dir. Mae'r ymgeisydd yn bwriadu
rhoi’r gwrtaith ar y safle hwn a defnyddio’r safle ar
gyfer pori. Dylai amod 7 fynd i'r afael
â phryderon ynghylch storio gwrtaith. Er mwyn lleddfu unrhyw
bryderon, gellid newid yr amod hwn i gynnwys cynllun rheoli i fynd
i'r afael â storio'r gwrtaith.
Ar ôl ystyried adroddiad y cais a'r
safbwyntiau a fynegwyd gan yr Aelod lleol, nodwyd y pwyntiau
canlynol:
-
Roedd Cyngor Cymunedol
Matharn a gwrthwynebwyr lleol wedi nodi y byddent yn dileu eu
gwrthwynebiadau i'r cais ar yr amod bod yr ymgeisydd yn prynu'r
tair erw o dir. Er nad yw'r darn hwn o dir yn rhan o'r cais, mae'n
bwysig iawn o ran hyfywedd y cynllun. Awgrymwyd y dylid ystyriaeth
y cais cael ei roi i’r Panel Dirprwyo er mwyn cael
tystiolaeth bod y safle tair erw wedi'i brynu.
-
Dywedodd Rheolwr y Tîm
Ardal Rheoli Datblygu wrth y Pwyllgor nad yw'r ardal tair erw o dir
(sydd wedi'i hamlinellu mewn glas ar y cynllun) yn ffurfio rhan o'r
cais. Nodwyd bod y tir a nodwyd yn yr
adroddiad (a amlinellwyd mewn coch ar y cynllun) yn cael ei
ystyried yn dderbyniol gyda'r ymgeisydd, ar ôl gwneud
trefniadau gyda ffermwyr lleol ar gyfer cadw anifeiliaid. Mae'r
tair erw o dir wedi'u nodi yn ystod y broses ymgeisio ac mae'r
ymgeisydd wedi dweud wrth yr Adran Gynllunio y gellid defnyddio'r
rhan hon o'r tir pan gaiff ei phrynu.
-
Yng ngoleuni'r wybodaeth
hon, roedd rhai aelodau o'r farn y byddai'r Pwyllgor yn esgeulus o
orfodi'r ymgeisydd i brynu'r tair erw o dir er mwyn cael
caniatâd cynllunio. Mae hyn o gofio bod y tir a nodir mewn
coch yn foddhaol a bod gan yr ymgeisydd hefyd yr opsiwn i chwilio
am borfa amgen yn yr ardal.
-
Awgrymwyd y dylid diwygio
amod tri fel bod y stablau'n cael eu defnyddio ar gyfer stabl
preifat gan y tirfeddiannwr yn unig ac na ddylid eu defnyddio at
ddibenion hurio nac unrhyw ddiben masnachol na diben
arall.
-
Awgrymwyd amod ychwanegol i
sicrhau bod ffens newydd yn cael ei darparu i ddiogelu stoc ar hyd
ffryntiad y safle, i'w chytuno fel rhan o'r cyflwr tirlunio sydd
eisoes yn yr adroddiad.
-
Dylid cytuno cynllun rheoli
yn ymwneud â gwaredu'r gwrtaith gyda'r ymgeisydd drwy amod
saith.
Fe'i cynigiwyd gan y Cynghorydd Sirol M.
Feakins a'i eilio gan y Cynghorydd Sirol A. Davies y dylai cais
DM/2019/01149 gael ei gymeradwyo yn amodol ar y saith amod fel y'u
hamlinellir yn yr adroddiad gyda'r diwygiadau canlynol /amodau
ychwanegol:
-
Diwygio amod 3: Dim ond y
tirfeddiannwr fydd yn defnyddio'r stablau ac ni ddylid eu defnyddio
at ddiben lifrau nac unrhyw bwrpas masnachol.
-
Ychwanegu amod - rhaid
cytuno ar Gynllun Rheoli ar gyfer storio a gwaredu gwrtaith sy'n
ymwneud â defnyddio'r safle cyn i'r defnydd ddechrau a rhaid
i'r datblygiad gael ei wneud yn unol â'r cynllun hwnnw bob
amser.
-
Ychwanegu cyfeiriad at
sicrhau y darperir ffens newydd i ddiogelu stoc ar hyd ffryntiad y
safle i'w chytuno fel rhan o'r cyflwr tirlunio sydd eisoes yn yr
adroddiad.
Ar ôl cael ei roi i'r bleidlais,
cofnodwyd y pleidleisiau canlynol:
O blaid y cynnig
-
10
Yn erbyn y cynnig
-
0
Ymatal
-
1
ENILLWYD y bleidlais.
Penderfynwyd y dylid cymeradwyo cais
DM/2019/01149 yn amodol ar y saith amod a amlinellir yn yr
adroddiad gyda'r diwygiadau canlynol / amodau
ychwanegol:
- Diwygio amod 3: Dim ond y tirfeddiannwr fydd
yn defnyddio'r stablau ac ni ddylid eu defnyddio at ddiben lifrau
nac unrhyw bwrpas masnachol.
- Ychwanegu amod - rhaid cytuno ar Gynllun
Rheoli ar gyfer storio a gwaredu gwrtaith sy'n ymwneud â
defnyddio'r safle cyn i'r defnydd ddechrau a rhaid i'r datblygiad
gael ei wneud yn unol â'r cynllun hwnnw bob
amser.
- Ychwanegu cyfeiriad at sicrhau y darperir
ffens newydd i ddiogelu stoc ar hyd ffryntiad y safle i'w chytuno
fel rhan o'r cyflwr tirlunio sydd eisoes yn yr
adroddiad.